「九州に移住すれば、家がもらえるらしい」という噂を聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。
実際、九州各地では地方移住を促進するために、空き家の無償譲渡や、住宅取得・リフォームに対する高額補助金を提供している自治体が多数あります。
ゼロ円で土地や建物を譲り受けられる制度や、特定条件下で住宅購入費の大幅な補助を受けられる仕組みもあり、実質的に住宅取得の負担を大きく抑えられる制度が存在しているのは事実です。
ただし、「誰でも無料で住める家がすぐに手に入る」というわけではなく、対象要件や申請手順、税金・修繕費などの負担には注意が必要です。
そこでこの記事では、2025年時点で九州地方の自治体が実施している家をもらえるような移住支援制度の中から、注目の支援制度を厳選して紹介します。
九州で家がもらえる移住支援制度の真相
「移住すれば家がもらえる」といっても、実際には「完全に無料で手に入る」という意味ではありません。
ただし、うまく制度を活用すれば、住宅の取得費や改修費の一部を大幅に補助してもらえる仕組みが各地に存在します。
実際に行われている主な支援の形は、以下のとおりです。
- 売買価格0円で取得できる「ゼロ円物件」の紹介やマッチング支援
- 住宅購入・新築・改修に対する高額補助金制度
- 一定の条件を満たした移住者への給付金支給
- 宅地を無償または低価格で譲渡する制度
いずれも「すぐに住める」「無条件でもらえる」といった制度ではありませんが、住宅取得にかかる初期費用を抑えられる現実的な支援策として注目されています。
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【2025年版】実質的に移住で家がもらえる九州の自治体
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移住支援の中には、「土地や家を実質タダで手に入れられる」ような制度も存在します。
ここでは、特に無償譲渡やゼロ円提供といった支援内容が含まれる、九州の注目自治体を紹介します。
佐賀県武雄市｜空き家の土地を無償でもらえるチャンスがある「テバナス」制度
佐賀県武雄市が実施する「宅地バンク（通称テバナス）」制度では、空き家の土地を手放したい人と、新たに取得したい人をマッチングし、土地を無償で譲り受けられる可能性があります。
空き家そのものの利用はできませんが、建物を解体したうえで宅地のみを贈与（無償譲渡）する仕組みで、市が登録物件の情報を公開しています。
取得の際には、不動産登記費用や税金（登録免許税・贈与税など）の自己負担が必要で、物件の状態や取得条件の確認も必須ですが、「ゼロ円で土地を入手できる」チャンスとしては注目の制度です。
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【2025年版】移住で家の補助が出る九州の自治体
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「家がもらえる」とまではいかなくても、住宅取得や改修にかかる費用を大幅に軽減できる補助制度は、九州のさまざまな自治体で実施されています。
ここでは、移住者向けに「住宅取得や住まい整備に補助金が支給される自治体」を紹介します。
福岡県添田町｜新築取得で最大180万円補助
福岡県添田町では、町内に定住するために新築または建売住宅を取得する移住者に対して、取得費用の一部を補助する制度があります。
【基本補助】住宅取得費の10％（上限100万円）
【加算あり】町内建設業者利用・福岡県産材使用・多世帯同居・被災者など：＋最大30万円
【子育て世帯加算】18歳以下の子どもがいる場合：＋最大50万円
条件に応じて最大180万円の補助が受けられるため、若年層や子育て世帯にとって魅力的な支援制度です。
鹿児島県霧島市｜新築取得で最大80万円、中古でも補助あり
鹿児島県霧島市では、移住促進と空き家活用のために、住宅取得・改修・賃貸への補助金制度を提供しています。
【新築取得】中山間地域で最大50万円
【中古住宅取得】中山間地域で最大30万円、市街地で最大10万円
【改修補助】最大20万円（中山間地域）
【家賃補助】中山間地域で月額2万円上限、最長12か月
【若年・子育て加算】対象世帯に一律30万円加算（※条件あり）
補助額の合計は最大80万円超になるケースもあり、地域や家族構成に応じて柔軟に利用できる点が魅力です。条件には「60歳未満」「5年以上の定住意思」などがあります。
長崎県雲仙市｜新築・中古住宅に最大50万円補助
長崎県雲仙市では、定住促進の一環として、市内で住宅を新築または中古購入した人を対象に住宅取得補助金を交付しています。
【新築住宅】固定資産税の半額（上限10万円）×最大5年間
【中古住宅】購入費または10万円の低い方を一括支給
※いずれも18歳以下の子どもがいる場合は加算あり
新築は「毎年申請が必要」で分割支給、中古は「購入から1年以内」など、利用には要件や注意点があるため、事前確認が大切です。
大分県竹田市｜移住者に最大30万円の給付金
竹田市では、5年以上県外に住んでいた人が市内へ移住した場合に、移住応援給付金を支給しています。
【基本給付】世帯に20万円
【若者加算】18歳以上39歳以下の世帯員がいる場合＋10万円
【子育て加算】18歳未満の世帯員がいる場合、1人につき10万円（上限2人まで）
※若者加算と子育て加算は併用不可
移住から1年以内の申請が必要であり、5年以上の継続居住の意思や自治会加入などの条件を満たす必要があります。
九州の家がもらえる・補助を受ける移住支援制度を活用する際の注意点
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「家がもらえる」と聞くと魅力的ですが、制度には条件や注意点もあります。誤解や想定外の負担を避けるためにも、利用前に確認しておきましょう。
完全にタダで家が手に入るわけではない
「ゼロ円物件」や「無償譲渡」といった言葉が使われていても、実際には取得にかかる諸費用が発生します。
たとえば、不動産取得税や登録免許税、登記費用、仲介手数料などが代表的です。
また、提供される物件の多くは老朽化が進んでおり、リフォームや修繕のための出費が必要になることも珍しくありません。
こうした初期費用を見越して資金計画を立てることが大切です。
制度の対象者や条件をよく確認する
移住支援制度には、想像以上に細かい条件が設定されていることがあります。
たとえば、申請者の年齢や世帯構成、扶養する子どもの有無などによって、補助の対象かどうかが変わる場合もあります。
また、「市内の業者を使う」「○年以上定住する」などの条件があるケースも多く、申請期限や移住時期にも制限が設けられていたりすることも。
公式情報をよく確認し、必要であれば事前に自治体へ問い合わせると安心です。
補助金はあとから支給されることが多い
多くの補助制度では、家の購入や改修が完了したあとに申請し、審査を経てから補助金が支払われる仕組みになっています。
そのため、実際には補助を受ける前に一定の自己資金で費用を立て替える必要があり、特に工事を伴う場合は高額な出費になることもあります。
資金に余裕がないと制度を活用しづらくなるおそれがあるため、支払いのタイミングや必要な費用について事前に確認しておきましょう。
現地確認と自治体への相談は必須
ホームページやパンフレットだけではわからない制度の運用や物件の実態は多々あります。
空き家の状態や周辺環境についても、実際に現地を訪れて自分の目で確認することが重要です。
また、制度の内容や申請に関する不明点については、自治体の移住相談窓口などで直接問い合わせておくと、スムーズに支援を受けられる可能性が高まります。
「家がもらえる」だけで判断しない
どんなに魅力的な制度があっても、それだけで移住を決めてしまうのは危険です。
たとえば、地域によっては上下水道が未整備だったり、雪や害獣など生活環境に特有の課題があったりする場合もあります。
また、地域によっては人付き合いが密で、最初は負担に感じることもあるかもしれません。
移住を長く続けるには、住環境やライフスタイル、家族にとっての「暮らしやすさ」を総合的に考えることが必要です。
制度利用はハードルが高い？そんなときは「仕事と住まい」をセットで探そう
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九州で家がもらえる・補助が出る制度には魅力がありますが、実際に使うには一定の条件を満たす必要があり、準備や手続きに手間や時間がかかることもあります。
「年齢や家族構成が合わなかった」「定住年数の制約がネック」「家を直すお金が足りない」といった理由で断念する人も少なくありません。
そんなときに注目したいのが、「寮・社宅付きの仕事」です。
特に宿泊業などでは、すぐに住める住まいが用意されている求人が多数あり、引越しのハードルも低く、生活基盤を整えやすいのが大きなメリット。
費用や手続きの負担を抑えながら、九州での新しい暮らしをスムーズに始めたい方には、現実的で安心できる選択肢となります。
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家がもらえるより現実的！九州で寮・社宅付きの仕事を選ぶのもおすすめ
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移住支援制度を利用して家を手に入れるには、申請手続きや現地の下見、費用の準備など、何かと時間も労力もかかります。
子育て中の家庭や仕事を続けながら準備を進める方にとっては、制度の条件を満たしながら移住を成功させるのは、思った以上にハードルが高く感じられるかもしれません。
その点、寮・社宅付きの仕事であれば、「働きながら住む場所も確保する」という形でスムーズに地方生活を始められます。
住宅探しや初期費用の心配が少ないため、「まずは住んでみたい」「移住先での仕事も決めたい」という方にとって、無理のない現実的な選択肢といえるでしょう。
特に宿泊業界では、寮や社宅が完備された求人が多く、地方での人材ニーズも高い傾向があります。
移住者の受け入れ実績がある職場も多く、安心して新生活をスタートできます。
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移住で家がもらえる？九州の支援制度に関するよくある質問
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「移住で家がもらえる」と聞いて気になってはいるものの、実際にどうやって使うのか、自分たちも対象になるのかなど、不安や疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。ここでは、移住支援制度に関するよくある質問にわかりやすくお答えします。
本当に無料でもらえる家ってあるんですか？
共働きでも移住後の生活は成り立ちますか？
もらえる制度って応募すれば誰でも使えるんですか？
子育て中の家族でも、すぐに住める家は見つかりますか？
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家がもらえるに惑わされず九州で無理のない移住を目指そう
「移住すれば家がもらえる」という言葉には夢がありますが、実際は費用や条件、手続きのハードルが伴う制度がほとんどです。
もちろん、うまく活用すれば大きな支援になることもありますが、無理に制度に頼ろうとせず、自分たちに合った形で一歩を踏み出すことが何より大切です。
たとえば「仕事と住まいをセットで確保する」という選択肢も、現実的でスムーズな移住手段のひとつです。
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