ゲストハウス経営の手続き、お金、大切なポイントを解説！

毎日のようにさまざまな国の人が集まり、交流を楽しんでいる。ゲストハウスはそんな場所です。日本にいながらワールドワイドな体験が可能なので、ゲストハウスのオーナーともなれば日々がとても濃密でにぎやかでしょう。そんな暮らしがしたいと、ゲストハウスの経営を考える人も少なくありません。しかし、ゲストハウスの経営はあくまでビジネスです。成功させるためのポイントをしっかりおさえ、経営に乗り出しましょう。

ゲストハウスを経営するために必要な手続きは？

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ゲストハウス経営を始めるにあたり、必要な手続きは大きく2つ。「物件の取得」と「旅館業法（簡易宿泊所）の許可を取る」です。

物件の取得はわかりやすいですよね。ゲストハウスとしてサービスを提供するための建物がなければ、そもそも経営を始められませんから。

もう1つが、旅館業法の許可を得ることです。ゲストハウス経営とは、宿泊者からお金をもらって宿泊させる事業なので、根本的にはホテル業や旅館業と同じもの。宿泊業をするには、旅館業法という法律の許可を受けねばなりません。

さらに旅館業法は、「ホテル・旅館営業」「簡易宿所営業」「下宿営業」の3つの営業種別に分かれています。このうちゲストハウスは「簡易宿所営業」に該当するため、その許可を得るための手続きが必要です。

ゲストハウスを経営するために必要な資金はどれくらい？

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新しくゲストハウスの経営を始めるにあたり、気になるのが資金面ですよね。

どれくらいのお金が必要なのかは、個々のケースによって非常にばらつきがあります。そのうえで、目安としては300～1000万円くらいとなるようです。

内訳は、

・リフォーム代
・家具家電などの備品代
・許可申請などの手続き諸費用
・オープン後の運転資金

などが一般的です。

リフォームにいくらかけるか、どんな備品を揃えるかによって費用は大きく変わってきます。

ゲストハウスを経営するなら英語力が必要

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多くの外国人観光客が訪れるゲストハウス。気になるのは、「言葉がちゃんと通じるかな？」「ちゃんとコミュニケーションが取れるだろうか……」ではありませんか？

結論からいって、ゲストハウスを経営するなら最低限のコミュニケーションが取れる英語力は必須です。

たしかに多言語表記のハウスルールを用意しておけば、施設の使い方など基本的な説明はできるでしょう。しかし、不特定多数の人が宿泊するゲストハウスにおいて、トラブルはつきもの。

もし何か問題が生じた場合、あらかじめ用意されたハウスルールとジェスチャーだけで切り抜けるのは難しいです。泊める側も泊まる側も安心して過ごせるよう、オーナーとして英語力を身につけておきましょう。

ゲストハウス経営を成功させるために大切なこと

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ゲストハウス経営を成功させるためには、コツがあります。オープンすれば自動的にお客さんが来てくれるわけではないのです。その大切なポイントをご紹介します。

地域住民との交流を持っておく

とくに地方でゲストハウス経営をする場合、地域住民との交流が大切になります。

例えば、「よそものが突然やってきてゲストハウスを開き、そのおかげで毎日知らない外国人がやってくる」とネガティブな印象を持たれてしまうと、その土地でビジネスをやりにくくなります。

ゲストハウスのオープン前にも積極的に地域のコミュニティに顔を出し、顔見知りになっておく、交流しておくことで、オープン後の経営もスムーズになるはずです。

立地の特徴を把握しておく

そのゲストハウスが繁盛するかどうかは、物件選びに大きく左右されます。建物自体の設備はもちろんですが、立地も非常に重要です。

例えばその付近は外国人旅行者が多いのか、それとも日本人が多いのか。これだけでも大きな違いです。ドミトリーに慣れている外国人と違い、日本人はプライベートが確保される個室を希望するケースが多いです。そうした事情を考慮せず、ドミトリーのみで構成した結果、空室が目立つ……となっては、よろしくありませんよね。

また、観光地に近い、駅からのアクセスが良いなど、旅をする人の目線になって物件を選ぶことも重要です。単に「自分がここに建てたい」という思いだけで突っ走ると、失敗する可能性が高くなるでしょう。